Gilamont II
El emplazamiento del proyecto, una antigua zona industrial en desuso, se encuentra a orillas del río Veveyse, a unos cientos de metros al norte del centro de Vevey.
Limitada por el río al oeste y por la avenida de Gilamont al este, la parcela de 4303 m² tiene forma trapezoidal y se cierra hacia el sur. El emplazamiento está fuertemente polarizado entre la avenida de Gilamont, cerrada por un cinturón continuo de edificios relativamente altos, y una amplia zona abierta que bordea la orilla opuesta del Veveyse, donde se encuentran las instalaciones deportivas de Coppet.
El proyecto responde al carácter específico del contexto, entre cierre y apertura, molestias y despeje, en el marco de un PGA que recomienda el orden contiguo y una alta densidad de ocupación, con un CUS de 0,41.
Estas condiciones explican el principal interés y el reto del proyecto: responder a la necesidad de densificar el tejido urbano, al tiempo que se ofrecen viviendas de calidad en un entorno particular y excepcional.
Esta voluntad explica que se haya prestado gran atención a una minuciosa investigación sobre la forma urbana y la relación adecuada entre los espacios llenos y vacíos, investigación que se basó en la exploración de una treintena de variantes de implantación, bajo la atenta y comprometida mirada del Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento de Vevey.
La solución elegida, en forma de «S», permite crear una distancia con los edificios al este y evitar una situación de «pasillo» a lo largo de la calle, al tiempo que realza la fachada sobre el Veveyse y su entorno. El giro del ala norte permite evitar una vista frontal restrictiva, al tiempo que establece un diálogo con el edificio de Gilamont I, construido en 2015 por RDR architectes.
El edificio alberga 112 viviendas y dos superficies comerciales, con un total de 10 391 m².
Los apartamentos, de los cuales el 20 % están reservados para viviendas de utilidad pública, comprenden en su mayoría 2,5 y 3,5 habitaciones, complementadas con 1,5 y 4,5 habitaciones. Estos se distribuyen en seis plantas y un ático, mientras que la planta baja alberga, a lo largo del paseo de la Veveyse, seis «casitas» adosadas de 2 habitaciones y media con jardín privado.
El volumen se divide en tres cuerpos de edificios cuya articulación se expresa claramente en la fachada. Cada ala combina apartamentos con doble orientación —para los de 3 habitaciones y media y 4 habitaciones y media— y con una sola orientación —para los de 2 habitaciones y media—, a los que se accede por núcleos de circulación vertical interiores. Cada apartamento cuenta con un amplio balcón cerrado por un sistema de persianas de lamas que garantiza una buena protección solar, especialmente en la parte oeste, así como la protección de la privacidad, para los salones que dan a la avenida de Gilamont.
El carácter del edificio se expresa a través del contraste entre las fachadas con balcones y las fachadas con huecos, con una línea directriz —la expresión de las horizontales— cuya diferenciación se expresa a través de la forma y los materiales.
Los balcones continuos, cuyas líneas horizontales se resaltan mediante cabezas de losa de aluminio anodizado y el juego aleatorio de apertura y cierre de las persianas, ofrecen una imagen metálica dominante.
Las fachadas de las habitaciones están compuestas por muros de hormigón revestidos con aislamiento periférico, al igual que las fachadas de Gilamont I, con las que el proyecto establece un diálogo. La expresión de una fachada mineral con agujeros se matiza mediante el uso de filas metálicas horizontales. Este dispositivo, combinado con una distribución alterna de las aberturas, contribuye a desmaterializar y aligerar las fachadas. La elección de los colores, deliberadamente sobrios, contribuye a diferenciar los distintos cuerpos del edificio.
Los espacios públicos exteriores, limitados debido a la alta densidad, se componen de una zona ajardinada que alberga los accesos y los juegos infantiles a lo largo de la avenida de Gilamont, y de una plaza seca a lo largo del paseo que bordea el Veveyse.
