Gilamont II
Le site d’intervention, un ancien secteur industriel désaffecté, se trouve le long de la Veveyse, à quelques centaines de mètres au nord du centre de Vevey.
Limitée par la rivière à l’ouest, et par l’avenue de Gilamont à l’est, la parcelle de 4'303 m2 présente une forme trapézoïdale qui se referme vers le sud. Le site est fortement polarisé entre l’avenue de Gilamont, fermée par une ceinture continue de bâtiments relativement élevés, et une vaste zone ouverte bordant la rive opposée de la Veveyse qui accueille les équipements sportifs de Coppet.
Le projet répond au caractère spécifique du contexte, entre fermeture et ouverture, nuisances et dégagements, dans le cadre d’un PGA qui préconise l’ordre contigu et une densité d’occupation élevée, un CUS de 0,41.
Ces conditions expliquent l’intérêt principal, et le défi, du projet : répondre à un besoin de densification du tissu urbain, tout en offrant des habitations de qualité dans un environnement particulier et exceptionnel.
Cette volonté explique qu’une grande attention ait été portée à une recherche minutieuse sur la forme urbaine et sur la juste relation entre pleins et vides, recherche qui s’est appuyée sur l’exploration d’une trentaine de variantes d’implantation, sous l’œil attentif et impliqué du Service d’urbanisme de la Commune de Vevey.
La solution retenue, en forme de « S », permet de créer une distance avec le bâti à l’est et d’éviter une situation de « boyau » le long de la rue, tout en mettant en valeur le front sur la Veveyse et son environnement. Le retournement de l’aile nord permet d’éviter un vis-à-vis contraignant, tout en établissant un dialogue avec le bâtiment de Gilamont I, construit en 2015 par RDR architectes.
Le bâtiment accueille 112 logements et deux surfaces commerciales, totalisant 10'391 m2.
Les appartements, dont 20% sont réservés à des logements d’utilité publique, comprennent une majorité de 2,5 et 3,5 pièces, complétée par des 1,5 et 4,5 pièces. Ceux-ci se distribuent sur six niveaux et un attique, alors qu’un rez inférieur accueille, le long de la promenade de la Veveyse, six « maisonnettes » mitoyennes de 2p 1/2 bénéficiant d’un jardin privatif.
La volumétrie se décompose en trois corps de bâtiments dont l’articulation s’exprime clairement en façade. Chaque aile combine des appartements traversants - pour les 3p1/2 et 4p1/2, et mono-orientés - pour les 2p1/2, desservis par des noyaux de circulation verticale intérieurs. Chaque appartement bénéficie d‘un balcon généreux fermé par un dispositif de stores à lamelles garantissant une bonne protection solaire, en particulier à l’ouest, ainsi qu’une protection de la privacité, pour les séjours en contact avec l’avenue de Gilamont.
Le caractère du bâtiment s’exprime par le contraste entre façades avec balcons et façades à trous, avec une ligne directrice - l’expression des horizontales - leur différenciation s’exprimant par la forme et par les matériaux.
Les balcons filants, dont les horizontales sont soulignées par des têtes de dalle en aluminium éloxé et le jeu aléatoire d’ouverture et fermeture des stores, offrent une image métallique dominante.
Les façades des chambres, sont composées de murs en béton doublés d’une isolation périphérique, à l’instar des façades de Gilamont I avec lesquelles le projet établit un dialogue. L’expression d’une façade minérale à trous est nuancée par le recours à des filières métalliques horizontales. Ce dispositif, allié à une répartition alternée des ouvertures, contribue à dématérialiser et à alléger les façades. Le choix des teintes, volontairement sobres, contribuent à différentier les différents corps de bâtiment.
Les espaces publics extérieurs, restreints en raison de la densité élevée, se composent d’une zone végétalisée accueillant les accès et les jeux pour enfants le long de l’Avenue de Gilamont, et d’une place sèche le long de la promenade qui longe la Veveyse.
