Quartier Pont-Rouge - Esplanade 3
En el corazón del barrio de La Praille, en Ginebra, el emplazamiento de Pont-Rouge transforma una antigua zona industrial en un dinámico centro urbano. Dirigida por el estudio Pont 12, la primera fase de desarrollo incluye la construcción de dos edificios: Esplanade 1 y Esplanade 2. La segunda fase, por su parte, distingue dos edificios gemelos: Alto Pont-Rouge y Esplanade 3. RDR architectes, encargado del desarrollo de este último, crea una arquitectura distintiva que dialoga armoniosamente con el conjunto del barrio. El proyecto ha experimentado varias evoluciones programáticas, en particular bajo el impulso de su comprador final, la CPEG. Las superficies de las plantas se destinan finalmente a programas administrativos, con sus diferentes servicios y equipamientos. RDR architectes recibe posteriormente el encargo de acondicionar más de la mitad de las superficies, destinadas a diferentes usuarios.
El proyecto retoma el principio del ritmo de las fachadas con una trama de 1,50 m, al tiempo que las reinterpreta. Las nuevas fachadas buscan expresar su propia identidad, al tiempo que cultivan una proximidad, un aire familiar, con los edificios ya construidos. La nueva envolvente, totalmente de aluminio y vidrio, apuesta por la ligereza.
Una vez definida la huella de la fachada, los arquitectos utilizan este espesor para diseñar montantes profundos que dan al conjunto su moldura y su carácter. Un ajuste preciso de los perfiles metálicos horizontales y verticales permite absorber las limitaciones técnicas, como el espesor de los suelos o los cajones de las persianas. El detalle de estos elementos también está diseñado para acompañar los ángulos y los giros de los planos, de modo que esta malla metálica envuelve los diferentes volúmenes, zócalos o salientes, de una manera muy unitaria. Detrás de esta fachada prefabricada, la estructura portante de hormigón está racionalizada para ofrecer la mayor flexibilidad posible a los espacios interiores. Los 35 000 m² de superficie sobre el suelo están organizados en un zócalo común que alberga servicios y comercios en la planta baja y del que emergen dos torres de oficinas.
El diseño técnico y constructivo de la envolvente busca combinar la racionalización de la ejecución y el rendimiento energético. Las fachadas se distinguen por su ensamblaje, compuesto por más de 600 módulos prefabricados. La prefabricación en fábrica de estos elementos garantiza una uniformidad estética y una calidad superior, al tiempo que asegura una integración perfecta en la estructura global del edificio y una gran rapidez de montaje.
Sin influir en las reformas de los demás inquilinos, el trabajo en los espacios interiores se ha centrado en las zonas comunes. Se ha hecho un esfuerzo por crear espacios sobrios de dimensiones controladas, al tiempo que se ha buscado establecer un hilo conductor, desde cada vestíbulo de entrada hasta los rellanos de las plantas superiores, facilitando la lectura de un todo identificable.
El tratamiento de las terrazas y su vegetación, aunque reducida, se ajusta a la lógica del plan del barrio, al tiempo que busca enriquecer el conjunto.
El proyecto Pont Rouge Esplanade 3 ha sido nominado para el Prix Immobilier Romand 2023 en la categoría «Actividad».
