Quartier des Cèdres

La red de espacios públicos definida por los dos ejes de movilidad que atraviesan el emplazamiento organiza la forma urbana. Esta se compone de edificios lineales que resaltan el carácter urbano del barrio y acompañan los ejes de movilidad, así como de edificios más compactos en la periferia distribuidos en un parque, con la torre en segundo plano destacando como un símbolo territorial a escala de la metrópoli del lago Lemán.
La primera fase de desarrollo del barrio, que comprende 11 edificios (A a K) con una superficie total de aproximadamente 54 800 m² y un aparcamiento subterráneo común, comienza en 2010 y finalizará en 2026 con la construcción de los edificios H, I, J y K.
Los edificios A, B y C se organizan en sección transversal con una planta baja acristalada destinada a actividades (comercios de proximidad o servicios) y a los accesos a los núcleos de circulación de las viviendas situadas en las plantas superiores, que están coronadas por áticos cuyos retranqueos contribuyen a reducir la percepción de altura del edificio.


La materialización de las fachadas combina bandas continuas de hormigón prefabricado que forman un parapeto y se extienden por delante de los balcones, y una fachada secundaria metálica en la que se inscriben las ventanas y las contraventanas correderas, aportando la riqueza de lo aleatorio a una composición rigurosa.


Los edificios E, F, I, J y K se destinan exclusivamente a viviendas, en alquiler o en propiedad por pisos (PPE).
Sus fachadas muestran una expresión de muros perforados por ventanas, con un trabajo especial en el zócalo para asentar el edificio en el suelo y crear los accesos, y en la última planta, para reducir su tamaño y crear terrazas.

El edificio D es un caso especial, ya que alberga viviendas para personas mayores, así como un supermercado Migros en la planta baja. También se distingue por su materialidad, mayoritariamente metálica.

Quartier des Cèdres

Proyecto
Quartier des Cèdres
Programa
Barrio residencial
estado
En construcción
lugar
Suisse, Chavannes-près-Renens
año
2010
Cliente
Orllati Real Estate SA
Superficie
54800 m2
certificaciones
Minergie
Ingeniería
estructural
Nicolas Felhmann Ingénieurs conseils SA / Thomas Jundt Ingénieurs civils SA
Geotécnica
De Cérenville Géotechnique SA / Karakas et Français SA
Ingeniero
HVAC
WSP Ingénieurs conseil SA / Betica SA (étapes ABC)
Consultor
acústico
BS Lucane Sàrl
Arquitecto
paisajista
Belandscape Sàrl
Quartier des Cèdres

Quartier des Cèdres

2010 · Suisse, Chavannes-près-Renens · Vivienda » Colectiva

La parcela se encuentra en el límite occidental del municipio de Chavannes-près-Renens, a medio camino entre la estación de Renens y el recinto universitario (EPFL-UNIL). Goza de una excelente ubicación, tanto para el transporte público y la movilidad sostenible como para el tráfico motorizado individual.


El proyecto cumple con las disposiciones del Plan de Barrio «Les Cèdres», que entró en vigor el 9 de febrero de 2014 tras un proceso de referéndum.
Aprovechando una accesibilidad muy favorable y una ubicación interesante, el Plan tiene como objetivo la creación de una nueva centralidad en el oeste de Lausana, planificando la construcción de viviendas (1600 nuevos habitantes), actividades (1000 puestos de trabajo) e infraestructuras, con una densidad (IUS) de 1,3.

El Plan de Barrio, elaborado por la oficina GEA, define cuatro áreas de evolución estructuradas por una red de espacios comunes y ajardinamientos significativos a escala del barrio, del municipio y del oeste de Lausana.

Dentro de estas áreas de evolución, la disposición de los edificios es libre, salvo el respeto de las franjas de implantación obligatorias a lo largo de los principales espacios públicos y la observancia de las distancias entre edificios. Se define una cota de altitud máxima uniforme, lo que permite la construcción de edificios de seis plantas, salvo en un sector destinado a albergar una torre.
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Proyecto
Quartier des Cèdres
estado
En construcción
lugar
Suisse, Chavannes-près-Renens
año
2010
Cliente
Orllati Real Estate SA
Superficie
54800 m2
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