Stellar 32

L’immeuble, derrière sa façade unitaire, se subdivise en trois bâtiments reliés par des patios, trois volumes indépendants mais pouvant être reliés, accessibles depuis trois entrées séparées donnant accès aux quatre niveaux souterrains et aux sept niveaux hors-sol.

Les 30’000 m2 de surfaces locatives sont modulables, du bureau de 250 m2 aux plateaux de 4’250m2. Une hauteur libre nette des étages de 3.4 mètres offre une grande flexibilité d’occupation et d’usage. Les sous-sols accueillent 574 places de parking et 62 places deux-roues, ainsi que 3'125 m2 de stockage, et les locaux techniques.

Stellar 32 intègre un hôtel trois étoiles de 118 chambres destiné prioritairement à la clientèle d’affaires, et qui propose un concept de séjour longue durée avec des services à disposition. Un restaurant avec sa terrasse, ainsi qu’un fitness, complètent le mix d’affectations, contribuant à créer un pôle d’animation public unique dans la zone.

Le système constructif est composé de dalles en béton allégées et de piliers placés sur une trame porteuse de 8 mètres de portée. Les noyaux de communication verticale compacts sont placés au centre des bâtiments pour libérer un maximum de surfaces flexibles. Leur position permet de distribuer 4 lots locatifs par plateau directement depuis le hall d’étage. Les noyaux hébergent ascenseurs, escaliers, blocs sanitaires et l’ensemble des gaines techniques. Ces dernières sont accessibles pour des transformations depuis l’intérieur des noyaux, sans déranger les locataires. Certifié Minergie, le bâtiment tire sa source d’énergie du chauffage à distance.

Le dessin des façades cherche à unifier un ensemble comprenant trois bâtiments présentant un nombre de niveaux inégal, et à rendre son élégance à un bâtiment de grande taille, sans exprimer une affectation au détriment d’une autre.

La matérialité étincelante de Stellar 32 est à l’image des valeurs qui l’animent. Son revêtement allie la légèreté du polycarbonate, au raffinement de l’aluminium naturel. De hautes fenêtres triple-vitrage en bandeaux garantissent une pénétration en profondeur de la lumière naturelle. Des ouvrants permettent un apport en aération naturelle dans tous les locaux.