Rhône 8

Entre restauration et reconstruction, la redynamisation d’un îlot historique.

Un site prestigieux : Le site comprend un ensemble de cinq bâtiments historiques appartenant à Swiss Life délimités par la rue de la Confédération, la rue du Commerce et la rue du Rhône, dans le quartier prestigieux des Rues Basses à Genève. En janvier 2009, l’UBS lance un concours de projet pour sa transformation, dans le but de répondre aux exigences contemporaines en matière d’exploitation, de fonctionnalité, de sécurité, et d’efficacité énergétique.

Un projet urbain d’envergure : L’îlot comprend le Passage des Lions, réalisé par Adrien Peyrot en 1911, unique exemple de ce type à Genève, et inscrit à l’inventaire des Monuments et Sites, deux bâtiments appartenant à un ensemble du début du XXe siècle, et deux bâtiments bordant la rue du Commerce. Le premier, un exemple de palais bancaire érigé dans le quartier genevois traditionnellement voué aux activités commerciales et bancaires, a été construit de 1939 à 1942, à la place d’un immeuble mixte occupé depuis 1920 par l’UBS, et a déjà fait l’objet de transformations intérieures significatives. Le deuxième, construit dans les années 1966 ne présente pas de valeur architecturale ou patrimoniale particulière.

Le projet propose une intervention urbaine visant à dynamiser l’îlot par la création d’une arcade couverte le long de la rue du Commerce, ainsi que l’ouverture d’une nouvelle liaison entre la rotonde du Passage des Lions et la rue du Commerce, afin de renforcer l’intégration de l’ensemble au réseau des espaces piétonniers des Rues Basses. Le programme comporte des commerces au rez-de-chaussée et au premier étage, et des plateaux flexibles de bureaux dans le solde des niveaux.

Une intervention pluridisciplinaire concertée : Dans un ensemble aux qualités techniques, architecturales, historiques et patrimoniales disparates, le projet offre un éventail complet de types et de niveaux d’intervention : un bâtiment est supprimé, un immeuble est démoli et reconstruit, dans le palais bancaire les façades sont maintenues alors que les dalles existantes, fragilisées par des interventions successives, sont reconstruites, deux bâtiments sont rénovés (changement des fenêtres, isolation des façades et rénovation intérieure), alors que pour le Passage des Lions, l’intervention cherche à préserver le maximum de substance de la construction initiale et à restaurer dans l’esprit d’origine les éléments remplacés.

Dans la réflexion sur les stratégies de conservation, de rénovation ou de remplacement du bâti et de ses composants, ont été impliqués - sous la houlette des architectes dès la phase du concours - tous les acteurs de l’opération: le Maître de l’Ouvrage et ses représentants, les autorités et leurs services techniques, les services de protection du patrimoine et des sites, les responsables de la sécurité feu, les mandataires techniques et, finalement, les constructeurs. Les enjeux des discussions, entre exigences techniques, fonctionnelles et sécuritaires, contraintes économiques et réglementaires, critères architecturaux, historiques et patrimoniaux, fondent toute la richesse de la démarche.

Rhône 8

Projet
Rhône 8
Programme

Nouveau bâtiment, rénovation et transformation de 5 bâtiments historiques, avec des espaces commerciaux au rez et des espaces de bureaux flexibles dans les étages supérieurs.

statut
Réalisé
lieu
Suisse, Genève
année
2010 - 2015
Client
UBS SA
Équipe
Lausanne

Jacques Richter, Ignacio Dahl Rocha, Christian Leibbrandt, Fabrizio Giacometti, Manuela Toscan, Jérémy Schaffner, Antoine Barc, Yann Collomb, Nathalie Saegesser, Lionel Peter, Christophe Gachnang, Bernard Freymond, Sacha Pannatier, Fabrice Roulin.

Équipe
Design Area

Jacques Richter, Ignacio Dahl Rocha, Claudia Dell'Ariccia, Marie Bürgisser-Jaquier, Juliane Mayor, Marco Turin, Eléonore Junod.

Prix
Prix Bilan de l’Immobilier, catégorie bâtiment commercial et/ou administratif, UBS Rhône, Genève
Entreprise
générale
Marti SA
Ingénieurs
structure
Ingphi SA
Géotechnique
Dériaz SA
HVAC
ingénieur
BG Ingénieurs conseils SA
Ingénieurs
sanitaire
Orqual SA
consultant
en
façade
BCS SA
Consultant
acoustique
AAB Atelier Acoustique du Bâtiment
Architecte
paysagiste
L'Atelier du Paysage Jean-Yves Le Baron Sàrl
Autres
intervenants
Conseil mise en valeur commerciale: Colliers AMI (Suisse) SA
Crédit
photo
© Fernando Guerra, photo 7 © Tonatiuh Ambrosetti
Rhône 8

Rhône 8

2010 - 2015 · Suisse, Genève · Administration

Entre restauration et reconstruction, la redynamisation d’un îlot historique.

Un site prestigieux : Le site comprend un ensemble de cinq bâtiments historiques appartenant à Swiss Life délimités par la rue de la Confédération, la rue du Commerce et la rue du Rhône, dans le quartier prestigieux des Rues Basses à Genève. En janvier 2009, l’UBS lance un concours de projet pour sa transformation, dans le but de répondre aux exigences contemporaines en matière d’exploitation, de fonctionnalité, de sécurité, et d’efficacité énergétique.
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Projet
Rhône 8
statut
Réalisé
lieu
Suisse, Genève
année
2010 - 2015
Client
UBS SA
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