Avenue de Béthusy

La nouvelle construction remplace deux bâtiments datant de la fin du 19e siècle. Erigés à l’époque par le fondateur de l’entreprise sanitaire Daniel Perret, les immeubles comprenaient pour l’un: les ateliers, bureaux et dépôts de l’entreprise et aux étages, 3 appartements et 2 studios. Le second bâtiment, au no 8, était initialement le logement de famille. Dès 1986, les immeubles ont été occupés par les bureaux de l’entreprise rebaptisée Technologie Sanitaire Perret SA. Partiellement situé sur la future station du M2, le bâtiment a été démoli en octobre 2003. Un plan partiel d’affectation (PPA) a été élaboré entre 2003 et 2006, pour aboutir en 2007 au projet de nouvelle construction. Inséré entre la station “Place de l’Ours” du Métro et le collège de Béthusy, le bâtiment s’inscrit dans un gabarit imposé et contraignant, sur une par- celle étroite et très longue. Les concepteurs ont ainsi imaginé l’aménagement de 21 appartements de type “loft urbain”, totalisant 2’096 m2 de surface brute de planchers, pour un volume SIA de 6’257 m3. Le programme propose un maximum de petits appartements de 2.5 pièces et quelques 3.5 à 4.5 pièces, destinés à la location. Le rez-de-chaussée sur l’avenue est occupé par un commerce.